Der Vermieter darf einen angemessenen Teil der Mietkaution nach der Beendigung des Mietverhältnisses einbehalten, wenn aus der noch zu erstellenden. 1 Wir zeigen hier, ob der Vermieter das Recht hat, die Mietkaution komplett oder teilweise bis zur Betriebskostenabrechnung einzubehalten. 2 Fall 1: Alles ist erledigt · Fall 2: Prüfung der Ansprüche · Fall 3: Nebenkosten-Abrechnung · Fall 4. 3 Innerhalb dieser Frist dürfen Vermieter die Mietkaution einbehalten. Diese beträgt bis zu sechs Monaten nach Beendigung des Mietverhältnisses. 4 Wichtig: Das Recht des Vermieters, die Kaution bis zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung einzubehalten, besteht nur dann, wenn im Einzelfall unter Berücksichtigung des Ergebnisses der letzten Betriebskostenabrechnung auch tatsächlich mit einer Nachforderung zu rechnen ist. 5 Hierfür darf er einen in der Höhe angemessenen Teil der Mietkaution einbehalten. Es gelten allerdings zwei Voraussetzungen: 1. Bei der abschließenden Nebenkostenabrechnung ist eine Nachzahlung zu erwarten. 2. Der Teil der Kaution der nicht für die Nebenkosten benötigt wird, ist bereits vorher an den Mieter auszuzahlen. 6 Sofern nach der Kündigung des Mietverhältnisses die Nebenkostenabrechnung noch aussteht, darf der Vermieter einen Teil der Kaution bis zum Ablauf der Abrechnungsfrist einbehalten, sofern mit einer Nachforderung zu rechnen ist. 7 Habe ihr eine Kaution von € gezahlt, bin im Oktober ausgezogen. Die Nebenkostenabrechnung von ergab eine Nachzahlung. Nun will meine ehemalige Vermieterin die komplette Kaution einbehalten, weil wieder eine Nachzahlung von der Nebenkostenabrechnung ihrer Meinung erwartet wird. 8 Der Einbehalt der Kaution in der Nebenkostenabrechnung kann maßgeblich von Fristen und Formulierungen beeinflusst werden. Bei Nichteinhaltung der gesetzlichen Fristen für die Vorlage der Abrechnung kann der Vermieter in der Regel keine Ansprüche mehr geltend machen und die Kaution muss vollständig zurückgezahlt werden. 9 Mietkaution einbehalten wegen Mietrückstand. Hat Ihr Mieter bei Auszug aus der Wohnung Mietrückstände, weil er die Miete teilweise oder ganz nicht gezahlt hat, dann dürfen Sie die Mietkaution einbehalten. Verrechnen Sie die ausstehenden Beträge mit der Kaution. mietkaution rückzahlung bgb § 551 10 Dürfen Vermieter eine Mietkaution einbehalten um Schäden und Nebenkosten zu verrechnen? Ja, allerdings muss eine Kaution als Mietsicherheit auch im Mietvertrag. 11 wie lange darf der vermieter die kaution einbehalten 2023 12