Grundsätzlich besteht bei einer. 1 › rechtstipps › hausuebertragung-gegen-auszahlung-bei-tre. 2 Was müssen Sie bei der Hausüberschreibung beachten? Die Partner haben sich darauf geeignet, das Haus nach ihrer Trennung auf einen der beidenzu übertragen. 3 Im Regelfall sind sich Scheidungsgegner einig, wer in dem Haus bleiben darf und wer geht. Bestehen beide auf der Nutzung der Immobilie, kann ein Familiengericht. 4 Möchte keiner der Ehepartner bei einer Scheidung das Haus auf den anderen überschreiben, stehen ihnen diese Möglichkeiten zur Verfügung: 1. Sie können eine Realteilung vornehmen. Die Realteilung kommt nur dann infrage, wenn die beiden Ehepartner gut miteinander auskommen. Denn sie bleiben beide weiter auf dem Grundstück wohnen. 5 Wollen Sie Ihr Haus nur an eines Ihrer Kinder überschreiben, bedenken Sie, dass diese Übertragung erst nach zehn Jahren voll wirksam wird. Wenn Sie innerhalb von zehn Jahren nach der Übertragung sterben, muss der neue Eigentümer des Hauses seine Geschwister entschädigen. 6 Du kannst Deine Immobilie zu Lebzeiten an die Kinder überschreiben. Den Schenkungsvertrag muss ein Notar beurkunden. Mit einer Schenkung können Deine Kinder bei der Erbschaftsteuer sparen. Pro Kind und Elternteil können Euro steuerfrei verschenkt werden – und das alle zehn Jahre aufs Neue. 7 Wer sein Haus zu Lebzeiten umschreiben möchte, sollte sich vorher ein klares Bild über die Kosten machen. Welche Kosten beim Hausüberschreiben noch entstehen, wie hoch diese ausfallen und welche weiteren Punkte in die Berechnung einfließen, lesen Sie in diesem Beitrag. 8 Wenn Sie Ihr Haus überschreiben, können Sie das an Gegenleistungen beziehungsweise Bedingungen knüpfen. Hier kommt in den meisten Fällen ein Nießbrauch (stark erweitertes Wohnrecht) oder lebenslanges Wohnrecht in Betracht. Um bereits zu Ihren Lebzeiten Ihren Nachlass zu regeln, können Sie Ihr Haus überschreiben oder schenken. 9 Egal ob Kinder- oder Ehegattenunterhalt. Vor der Immobilienüberschreibung ist in jedem Fall zu klären, wer an wen nach der Scheidung Unterhalt auszahlen muss. Der Wohnvorteil, der für den künftig alleinigen Bewohner der ehemals gemeinsamen Immobilie, entsteht, wird demjenigen als Einkommen angerechnet. Das bedeutet, dass der Unterhalt somit. ehepartner auszahlen haus rechner 10 Die Entscheidung, ob Sie Ihr Haus nach einer Trennung verkaufen wollen, will wohl überlegt sein. Vorsicht: Im Idealfall überschreiben Sie die Immobilie noch. 11