Wer einen Immobilienkredit vorzeitig zurückzahlt, muss meist eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Finanzexperte Niels Nauhauser erklärt. 1 Sie wollen Ihren Immobilienkredit vorzeitig ablösen? ▻ So klappt es ohne Vorfälligkeitsentschädigung ✓ Kostenfreie Vertragsprüfung. 2 Rechte bei der vorzeitigen Ablösung von Immobilienkrediten. In bestimmten Fällen haben Kreditnehmer das Recht, ihr Immobiliendarlehen bereits vor Ablauf der. 3 Bei der vorzeitigen Ablösung eines Immobilienkredits sind allerdings einige Aspekte zu beachten, denn sie kann mit weiteren Kosten einhergehen. 4 Wer einen Immobilienkredit vorzeitig zurückzahlt, muss meist eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Finanzexperte Niels Nauhauser erklärt in dieser Podcastfolge, wie Sie herausfinden, ob ihre Bank überhöhte Forderungen stellt und wie Sie dagegen vorgehen können. 5 Strafzahlung bei der vorzeitigen Ablösung des Immobilienkredits. Es gibt viele Gründe dafür, seine Baufinanzierung vorzeitig abzulösen – in den meisten Fällen geht es allerdings um den Verkauf der Immobilie. Entweder aufgrund einer Scheidung, eines Jobwechsels oder aus einem anderen Anlass. 6 Mit dem Sonderkündigungsrecht gemäß § Abs. 1 Nr. 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches ermöglicht der Gesetzgeber einen vorzeitigen Ausstieg aus einem laufenden Immobilienkredit. Dieses Sonderkündigungsrecht umfasst folgende Grundbedingungen: Sobald Ihre Baufinanzierung mindestens 10 Jahre läuft, können Sie kündigen. 7 Würdest Du den Kredit normal abzahlen, müsstest Du insgesamt noch ,60 Euro zurückzahlen. Deine Ersparnis beträgt damit 54,28 Euro, da Du durch die vorzeitige Rückzahlung die Zinsen für die nächsten 13 Monate in Höhe von 83,31 Euro sparst. 8 Ist die vorzeitige Ablösung vertraglich möglich, so entstehen in der Regel Kosten für das vorzeitige Beenden des Kreditvertrages. Ablöse – auf mögliche Nachteile beachten. Wer sich für einen Immobilienkredit entscheidet, der vereinbart mit dem jeweiligen Kreditgeber stets eine Laufzeit bzw. die Dauer der Zinsfestschreibung. 9 Für die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung stehen der Bank zwei Methoden zur Verfügung: die Aktiv-Aktiv-Methode und die Aktiv-Passiv-Methode. Besonders wichtig sind dabei folgende Faktoren: Die Höhe Ihrer Restschuld. Die Restlaufzeit Ihres Darlehens. Die Höhe des vereinbarten Zinssatzes. Das aktuelle Zinsniveau. kann bank vorzeitige ablösung verweigern 10 vorfälligkeitsentschädigung berechnen 12