Das Einrichten der Baustelle und das Ausheben der Baugrube etwa können bereits genehmigungspflichtig sein. Wer damit zu früh anfängt, riskiert daher ebenfalls ein Bußgeld. Zudem kann die Behörde einen Baustopp anordnen. 1 › › Mieten und Wohnen › Hauskauf und Verkauf. 2 Grundsätzlich darf ohne erteilte Baugenehmigung nichts gebaut werden. Das wäre ein Verstoß gegen das Baurecht. Auch wenn man das Gefühl hat. 3 Hallo Gemeinde, wir haben die Aushubarbeiten für den Keller wegen der guten Wetterlage in Auftrag gegeben. Gerade ausgehoben, bekamen wir. 4 Das Ausheben einer Baugrube ohne Baugenehmigung ist rechtswidrig und kann zu Bußgeldern führen. Um legal vorzeitig mit dem Aushub zu beginnen, beantragen Sie eine Teilbaugenehmigung bei Ihrem zuständigen Bauamt. Lesen Sie auch Baugrube ausheben – das sollten Sie wissen Baugrube ausheben – mit welcher Dauer muss man rechnen?. 5 Beginnen könnt ihr als Bauherren mit den Erdarbeiten, sobald die Baugenehmigung auf Basis eines Baugrundgutachtens rechtskräftig geworden ist. Das bedeutet im Klartext: Erst wenn es von der zuständigen Behörde grünes Licht gibt, kann es mit den Erdarbeiten losgehen. 6 Ohne erteilte Baugenehmigung ist es nicht möglich, mit den Aushub- und Erdarbeiten zu beginnen, denn dieser “ungenehmigte Erdanstich” bzw. “Schwarzbau” würde einen schwerwiegenden Verstoß gegen das geltende Baurecht bedeuten. Jedoch können Baugenehmigungen bereits an den kleinsten Aspekten scheitern. 7 Die effektivste Methode, um auf einem Hanggrundstück eine ebene Fläche zu schaffen besteht darin, einen Einschnitt in den Hang vorzunehmen. Dabei wird dieser senkrecht abgetragen. Zeitgleich muss aber zur Talseite hin, Erdreich aufgeschüttet werden, um so eine ebene Fläche zu schaffen. 8 Ohne Baugenehmigung wird es mit dem Bauvorhaben nichts. Denn Schwarzbau ist in Deutschland verboten. Nur wenige Bauten sind genehmigungsfrei. Wir verraten Ihnen, welche Ausnahmen es gibt und wann Strafen drohen. Annika Vollmer - Uhr Nicht für alle Baumaßnahmen braucht es eine Baugenehmigung. Lesen Sie hier, was erlaubt ist. 9 Erdarbeiten (vor Neubau): Das sollte vor Baubeginn beachtet werden. von Marc Hettenberger September Bevor mit dem Bau eines neuen Hauses begonnen werden kann, muss das Grundstück in entsprechender Weise vorbereitet werden. Dazu sind mehrere Erdarbeiten unvermeidbar. Mitunter kann im Zuge dieser Arbeiten ein ziemlich großer Aufwand. humus abtragen ohne baugenehmigung 10 erdarbeiten ohne baugenehmigung nrw 12