1. Der Vermieter kann selbst bei einer fristlosen Kündigung nicht davon ausgehen, dass ein Mieter sofort räumt, vielmehr hat er dem Mieter eine Frist einzuräumen, in welcher dieser Vorbereitungen zum Auszug treffen kann, wobei diese Frist im Allgemeinen mit. 1 News Räumungsklage. Haufe Online Redaktion. Fristlose Kündigung Wohnung: Räumungsfrist. Bild: Haufe Online Redaktion Auch bei einer fristlosen. 2 berechtigterweise eine fristlose Kündigung ausgesprochen, so muss dem Mieter trotzdem noch eine angemessene Frist zur Räumung der Wohnung. 3 Der letzte Schritt, den Vermieter gehen können, ist der einer Räumungsklage. Verlassen Mieter trotzt einer fristlosen Kündigung die Wohnung. 4 Räumungsfrist von 1 bis 2 Wochen Der Mieter ist in einer schwierigen Situation, wenn er gehalten ist, seine Siebensachen zu packen und kurzfristig auszuziehen. Daher erwarten die Gerichte, dass der Vermieter eine angemessene Räumungsfrist von i.d.R. ein bis zwei Wochen nach Zugang des Kündigungsschreibens setzt. 5 Als angemessene Räumungsfrist werden ein bis zwei Wochen nach Kündigungszugang angesehen (LG Potsdam, - Az: 11 T 27/04). Diese Frist sollte dem Mieter mindestens gewährt werden. Welche Frist konkret angemessen ist, hängt immer (auch) vom konkreten Einzelfall ab. 6 Aktualisiert: 10 Minuten Die Zwangsräumung ist das letzte Mittel für Vermieter:innen, deren Mieter:innen die Wohnung trotz wirksamer Kündigung nicht verlassen. Welche Schritte bis zu einer Zwangsräumung durchlaufen werden und welche Voraussetzungen für eine Räumung erfüllt sein müssen, lesen Sie in diesem Ratgeber. 7 In anderen Fällen ist keine Abmahnung erforderlich: Bei hohen Mietschulden oder illegalen Aktivitäten des Mieters in der Wohnung, kann der Vermieter beispielsweise fristlos kündigen, ohne vorher abzumahnen. „Die Möglichkeiten für eine außerordentliche Kündigung sind [ ] begrenzt.“ – erklärt MieterEngel Partneranwältin Meryem Buz. 8 Wollen Mieter oder Vermieter eine fristlose Kündigung für eine Wohnung, müssen triftige und nachweisbare Gründe wie Lärmbelästigung, störende Bauarbeiten oder eine vernachlässigte Wohnung vorliegen. In der Regel ist nach der fristlosen Kündigung, also nach einer außerordentlichen Kündigung, eine Räumungsfrist von zwei Wochen zu gewähren. 9 Weitere Gründe für die fristlose Kündigung der Wohnung Oftmals wollen Vermieter das Mietverhältnis auch ohne Einhaltung von Fristen aus anderen Gründen außerordentlich kündigen. Die folgenden Gründe können in einer Mietwohnung, die dem Mietrechtsgesetz unterliegt, zwar angebracht werden, dennoch muss der Vermieter bei der Kündigung. fristlose kündigung wie lange zeit 10