Ein Verlustgeschäft beim Hausverkauf wird in der Steuererklärung angegeben und kann durchaus sinnvoll sein. 1 Wer eine Immobilie innerhalb von weniger als zehn Jahren nach Erwerb verkauft, muss auf den Gewinn Spekulationssteuer zahlen. Diese Frist können Sie umgehen. 2 Die gute Nachricht: Wer seine Immobilie mit Verlust verkauft, kann den verlorenen Betrag möglicherweise steuerlich geltend machen. Eine Möglichkeit besteht. 3 § 23 EStG - Verluste aus Immobilienverkäufen sind unter der Abgeltungsteuer verrechenbar. Wird angesichts der derzeit deutlich gesunkenen Immobilienpreise ein. 4 Ein Verlustgeschäft beim Hausverkauf wird in der Steuererklärung angegeben und kann durchaus sinnvoll sein. Einen Verlust dürfen Sie im gleichen Jahr nur mit Gewinnen aus vergleichbaren Veräußerungsgeschäften verrechnen und damit Ihre Steuerlast senken. 5 Die Löschung der Grundschuld für Verkäufer:innen steuerlich absetzbar wenn die Immobilie vermietet ist oder es sich um einen eigenen Gewerbebetrieb handelt. Hingegen ist ein privater Immobilienverkauf für das Finanzamt ein privates Veräußerungsgeschäft und daher nicht steuerlich absetzbar. 6 Die gute Nachricht: Wer seine Immobilie mit Verlust verkauft, kann den verlorenen Betrag möglicherweise steuerlich geltend machen. Eine Möglichkeit besteht darin, den Verlust im gleichen Jahr mit vergleichbaren Gewinnen aus dem Verkauf von Immobilien oder Wertpapieren zu verrechnen. 7 Wie ist dieser Verlust steuerlich zu betrachten? Grundsätzlich ist es laut Gesetz möglich, den Verlust geltend zu machen (§23 EStG). Allerdings nur, wenn Sie im betreffenden Kalenderjahr Gewinne erzielt haben, mit denen die Verluste verrechnet werden können. 8 Bei Börsenverlusten dürfen Anleger diese steuerlich geltend machen. Hier erfahren Sie, wie Aktienverluste von der Steuer abgesetzt werden können. 9 Stellt das Finanzamt den Verlust auf Antrag fest (Hauptformular Zeile 2), erhalten Sie einen Bescheid darüber und können diesen bei der nächsten Steuer geltend machen. Sie können Verluste im Entstehungsjahr, im Vorjahr oder in späteren Jahren geltend machen. wohnung nach 5 jahren verkaufen steuer 10 grundstück mit verlust verkaufen steuer 12