Spekulationsfrist Spanien – Doppelbesteuerung Denn nach Art. 13 Abs. 1 DBA-Spanien steht das Besteuerungsrecht dieser Gewinne beiden Staaten zu. 1 Nach Ablauf der jährigen "Spekulationsfrist" ist der Verkaufsgewinn aber in jedem Fall steuerfrei. Hinweis: Bei Erwerb der Immobilie von. 2 Bei einem Immobilienverkauf in Spanien ist auf den Gewinn 19% Steuer zu bezahlen. Als Steueransässiger in Spanien können Sie diese Steuerlast vermeiden, wenn. 3 IRPF-Einkommenssteuer · Kommunale Wertzuwachssteuer · Grundsteuer. 4 Die Doppelbesteuerung bei der Gewinnsteuer wird gemäß Art. 22 (2) b) vii) DBA-ESt-Spanien durch Anrechnung der spanischen Gewinnsteuer auf die deutsche Spekulationssteuer vermieden, wenn der Steuerpflichtige seinen steuerlichen Wohnsitz in Deutschland hatte. 5 Anfallende Steuer beim Verkauf einer Immobilie in Spanien – aktualisiert 6 Minuten Lesezeit. (72) In Deutschland sind Gewinne aus der Veräußerung von Immobilien steuerfrei. 6 Spekulationsfrist Spanien – Nachbesteuerung Deutschland. Wie ausgeführt, sind Veräußerungsgewinne von in Spanien belegenen Immobilien seitens der in Deutschland ansässigen Verkäufer gemäß § 23 EStG auch der deutschen Einkommensteuer zu unterwerfen. 7 Hinzu kommen deutsche Steuerregeln wie etwa die Spekulationssteuer, die eventuell anfällt, wenn du deine Auslandsimmobilie verkaufst. Worauf du dabei achten musst und wie du die Besteuerung mit der Spekulationssteuer vermeiden kannst, erfährst du hier. 8 Bestes Beispiel hierfür ist Spanien. Dort beträgt die Einkommensteuer in diesem Fall pauschal 19 Prozent. Die deutsche Einkommensteuer liegt in der Regel höher. Fällig wird deshalb die höhere deutsche Steuer, die nach Anrechnung der in Spanien gezahlten Steuer verbleibt. 9 Gibt es in Spanien bei Schenkungen von Immobilien eine Pflicht zum Einbehalt von 3 %? Bei Schenkungen von Immobilien in Spanien ist, da diese kostenlos sind, kein Preis dafür zu zahlen, d. h. es gibt keine Gegenleistung und es besteht keine Verpflichtung, 3 % des Wertes einzubehalten die Spende oder die Eingabe über das Modell doppelbesteuerungsabkommen spanien deutschland immobilien 10 wertzuwachssteuer spanien 12